DAKAR, 29 Septembre 2026 (JVFE)—Le gouvernement espagnol a annoncé la suspension des expulsions locatives jusqu’en 2030 ainsi que le renouvellement automatique des contrats de location pour faire face à la crise du logement. Cette décision fait suite à d’importantes mobilisations citoyennes et à l’installation d’un campement de protestation sur la Puerta del Sol à Madrid.
Le gouvernement de coalition espagnol, formé par les socialistes du PSOE et la plateforme de gauche Sumar, est parvenu à un accord historique ce mardi 29 septembre 2026 pour adopter d’importantes mesures d’urgence face à la crise immobilière qui secoue le pays.
L’exécutif espagnol a officiellement annoncé :
- La suspension des expulsions locatives jusqu’en 2030 pour protéger les ménages vulnérables.
- Le renouvellement automatique des contrats de location afin de stabiliser le marché et prémunir les locataires de hausses brutales à l’échéance de leur bail.
Le contexte : l’affaire « Maricarmen » et la colère sociale
Cet accord, dévoilé par la ministre de la Santé Mónica García Gómez, intervient après plusieurs jours d’une vive contestation sociale et de manifestations d’ampleur à Madrid.
Surnommé le « décret Maricarmen », ce texte fait directement suite à l’expulsion ultra-médiatisée de Maricarmen Abascal, une femme de 87 ans délogée de l’appartement madrilène qu’elle occupait depuis les années 1950. Son nouveau propriétaire réclamait une augmentation massive du loyer, faisant passer celui-ci de 500 € à plus de 2 600 € par mois, une somme impossible à assumer avec sa pension. Le drame a provoqué une vague d’indignation nationale alors que l’Espagne fait face à un manque criant de logements et à une envolée des loyers (+54 % en dix ans).
Les prochaines étapes politiques
Bien que l’accord au sein de la coalition gouvernementale de Pedro Sánchez soit scellé, ces décrets-lois royaux doivent encore franchir des obstacles législatifs majeurs :
- Ils doivent être validés au Congrès des députés.
- Le gouvernement de gauche ne disposant pas de la majorité absolue au Parlement, il devra négocier le soutien des partis régionaux pour faire voter définitivement les textes.
En parallèle, le gouvernement a émis le souhait d’aller plus loin en restreignant l’achat de biens immobiliers résidentiels par les fonds spéculatifs dits « fonds vautours »
Les partis gouvernementaux sont parvenus à un accord pour approuver deux décrets royaux sur le logement et « répondre aux revendications des citoyens et promouvoir les droits ». Les mesures seront soumises au vote lors d’une session plénière extraordinaire du Congrès ce vendredi. Les mesures approuvées par le Conseil des ministres incluent une protection contre les expulsions étendue jusqu’en 2030 ; la régulation des locations saisonnières et de chambres ; l’interdiction de l’achat de fonds vautours jusqu’en 2028 et la prolongation de deux ans des contrats en vigueur qui se terminent avant le 31 décembre 2028, entre autres sujets. De même, un accord a été conclu pour le renouvellement automatique des loyers, qui sera adopté par un second décret royal. Le syndicat des locataires a critiqué la décision du gouvernement d’approuver les mesures de logement dans deux décrets distincts. La porte-parole Alicia del Río a déclaré que « tous les regards sont tournés vers le texte » et qu’il est nécessaire de regarder les petits caractères. « C’est là qu’ils ont toujours essayé de le faire entrer », a-t-il déclaré dans des déclarations à la presse depuis Sol. Pendant ce temps, des milliers de manifestants maintiennent les camps de la Puerta del Sol à Madrid et dans d’autres villes pour exiger la fin des spéculations et des expulsions.
Le PP décrit comme « incompréhensible » la « précipitation du gouvernement » à convoquer une session plénière extraordinaire ce vendredi parce que « absolument rien n’allait changer »
La porte-parole du PP, Ester Muñoz, a critiqué le plan de logement approuvé mardi par le Conseil des ministres. Il la décrivit comme un « vaudeville de deux décrets, dans lesquels certains partenaires nient le décret et d’autres s’opposent », faisant référence à Sumar et Junts. De plus, il a soutenu qu’il est « incompréhensible » la « précipitation du Gouvernement » pour valider le décret-loi ce vendredi lors d’une séance plénière extraordinaire. « Voter ce décret ce vendredi lors d’une session plénière extraordinaire ou attendre la prochaine session plénière ordinaire ne changerait absolument rien », a-t-il déclaré. « Pourquoi le gouvernement est-il si pressé ? » demande la porte-parole lors d’une conférence de presse après le Congrès des députés.
Muñoz était également d’accord avec le syndicat des locataires, qui a déclaré que « c’est dommage que le décret ait été divisé en deux ». La porte-parole populaire a répondu que « tout ce que le gouvernement a créé est une honte ». Muñoz a conclu que ce « désordre » est la faute du Gouvernement, « pour avoir créé une législature sans majorité parlementaire » et le tient responsable de la crise du logement : « 8 ans de politiques progressistes qui n’ont fait qu’aggraver la destruction du marché immobilier ».
Les mesures seront soumises au vote lors d’une session plénière extraordinaire au Congrès ce vendredi.
Fodé CISSE, Journaliste, Rédacteur en Chef & Directeur de Publication © JVFE
